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手机下载app送彩金:2020年,楼市的紧箍咒,到底会不会放开?

2019-12-02 08:08:23 申博登陆网址和讯名家 
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申博登陆网址,本周二下午,英镑/美元刷新了2个月以来的新高,至1.27732,日内涨幅为0.3%。变化:产业旧格局正被打破当前,云计算的到来、SDN/NFV的兴起,将通信和IT产业推入了变革期。同时,指纹芯片厂商、算法厂商、模组厂商以及平台芯片厂商共同将现场探讨如何打造安全的指纹支付体系和产业链,在移动支付大潮的带动下,快速推动指纹识别产业链向前发展。王育林向新浪科技表示,比如在图像识别、人脸识别方面,都是在云计算基础上实现的具体应用。

根据银联推进速度和硬件条件落地速度,有分析判断基于NFC支付的移动支付使用率会在今年期间将迎来快速提升。此外,上市后通过定增等再融资手段取得的资金也被投入理财市场。  《每日经济新闻》则主要关注深交所的关注函所提及的内容。2016年上半年中国移动将针对VoLTE客户提供VoLTE语音通话、视频通话免费的促销政策,鼓励客户体验VoLTE业务。

加之,医药行业新政新规频出,诸如仿制药一致性评价、两票制、营改增、公立医院深化改革、医保控费等,同时行业监管趋严,食药监系统抽检、GMP/GSP飞检常态化。  “新微邦”的数据显示,主流媒体中,对此事关注度排名前三的是、中国经济网和网易,其次为凤凰网和中新网。与其他机型PK:请选择品牌221克3360手机A奥克斯A宏碁A昂达A爱可视A爱唯克思A爱国者A爱家A爱立信A阿尔卡特A首派BBFBB北斗B博沃B巴诺书店B本易B波导B百加B邦华CColorflyC创维C卡西欧C西铂C长虹DDigiTalkDDmoboDdeovoD东信D东芝D大可乐D大唐D大显D大神D戴尔D朵唯D电意D迪士尼D迪比特EEMIEEE人E本FIfiveF富士通F斐讯F泛泰F飞利浦GGEMRYGGigasetGGoogle谷歌G格莱特HHIKeHHKCHHTCHHelperHiHKCH华世基H华为H华录H华硕H华禹H和信H恒基伟业H惠普H海信H海尔H黑莓Ii-mateIinnosIiuniJ京瓷J佳域J佳通J技嘉J经纬J金立J金鹏K康佳K科健K酷比K酷比魔方K酷派LLASSIELLGL乐丰L乐华L乐派L乐视TVL联想L蓝魔L里奥L雷蛇MMOMAXMMagicPadM微软M摩托罗拉M明基M明泰M美图M铭仁M魅影MOPSM魅族NNECNNUBENNubiaNnekenNnibiruN南方高科N纽曼N诺基亚OO2OOBEEOOKWAPOOPPOO奥盛O欧恩O欧新O欧达PPPTVPPalmP苹果Q七喜Q琦基Q青橙Q青葱RRunboR锐合SSKSSUGARSSonimS三星S三洋S三菱S宇达电通S尚合S松下S桑达S神舟S索尼S索尼爱立信S萨米S西门子S锤子S首信T8848钛金手机TTCLTThLTTransPhone传颂T台电T天时达T天珑T天语T天迈T托普T泰克飞石UUKINGUUT斯达康VVEBVVINUSVVertuVvivoV唯开W万利达W为美W吾尚W唯科W闻尚X先锋X厦华X夏新X夏普X小米X小蜜蜂X小辣椒X新邮通X熊猫X现代X西湖数源X西铂Y一加Y云台Y云狐Y亚马逊Y亿通Y优思Y优派Y原点Y影驰ZZOPOZZORA卓拉ZZTTZZUKZ中兴Z中国移动Z中天Z中恒Z中桥Z中电通信请选择产品最后回到我们的合一理念当中,合作分享我们认为其实是在这样的融合时代里面,我们十年前提到,我们更强调在未来11年里面,必须要有合作、分享的精神。

 

  2020年,楼市走向到底会如何?刚需还能进场吗?

 

 
  在这个初寒料峭的周六早晨,業問来占用大家3分钟时间,给大家梳理盘点一下最近的楼市新闻,并简单聊聊最近的一些想法和预判。

  话不多说,直接进入正题吧!

 
  最近楼市的新闻非常多,大致可以分为两种:

  一个是宏观政策层面的调整,一个是地方政策细节的调整。

  从目前来看,所有的调整都是在逐步放松对楼市的“紧箍咒”。

  聊到这个,就不得不提到上周财经界的一个趣闻,著名独立经济学家马光远,在自己的微博上怼了一下新浪财经的“标题党”。

马光远说,自己对明年楼市的预测是“放松调控”,而新浪的标题改成了“放开调控”。
  马光远说,自己对明年楼市的预测是“放松调控”,而新浪的标题改成了“放开调控”。

  为啥得这么严格地抠字眼?一方面确实是楼市这个话题需要“谨言慎行”,另一方面,楼市的放开和放松,区别还真的挺大。

  放松意味着上面的紧箍咒还随时存在,但允许地方上自己想办法解决眼前的问题。

  所以深圳调了豪宅税、成都放开了天府新区的限购、广州也悄摸摸地调整了非本市户籍人口购房资格认定标准……

  再加上此前房贷基准利率的小幅下调,确实给市场传达了“放松”的信号。

  放开就是挽起袖子直接干,不仅没有各种限制政策的束缚,而且要创造条件让你大干快上。

  最典型的就是2014-2015年的那一波,5次降准、6次降息。

  外加930新政重启首套利率7折、二套参照首套执行,放开三套以上贷款,认房不认贷,鼓励加杠杆;330新政降低商贷和公积金的首套、二套首付款比例。

  看明白了吗,这就是放松和放开的区别。

  所以马光远着急澄清也确实是有理由的,从理性的角度来看,未来5年内,我们都找不到任何理由,对楼市再来一次彻底的“放开”。

  积累的问题太多,捆绑的利益太多,要处理的关系太多,只能悄摸摸的放松,不能大干快上地放开。

  你也别总嘲讽楼市是个“夜壶”,毕竟拿夜壶也是有“技术含量”的,万一没端稳给搞砸了弄泼了,那就是搞得自己一身骚咯……

  所以,对于2020年的楼市,業問建议大家破除的第一个幻想,就是会再来一轮大刺激,再搞一轮大暴涨。

  放松不是放开,市场继续盘整,城市二八分化,不会再有暴涨。

  如果真的出现了我们前面所说的“放开”,那只能说明问题真的已经到了必须吃猛药才能解决的地步了。

  而这对于我们所有人来说,其实都不是一件好事。

需要破除的第二个幻想,是有规划有利好就能涨。
  需要破除的第二个幻想,是有规划有利好就能涨。

  楼市经历了这么多年的发展,大家摸了这么多次的规律以后,大致也都明白了,一个地方楼市的涨跌,肯定会和具体的政策密切相关。

  業問此前也和不少投资客交流过,他们说自己这么多年最大的心得就是,千万不要逆政策而动,而尽量要做到顺政策布局。

  “只要有政策规划利好,哪怕现在还是荒地一片,买了也肯定赚”。

  “买楼就要买只能看得到黄土的地方,周边全给你收拾好了,哪还有你赚钱的机会?”

  这是業問身边最成功的两个投资客,早些年布局资产最核心的套路。

  但業問要说的是:这个套路现在也行不通了。

  跟着规划去买、跟着政策去买的大背景,是过往十余年的巨量宽松带来的空前基建浪潮,以及快速城市化带来的大量红利释放,所以那时候跟着政策的指挥棒走,确实不会出啥问题。

  但现在,经济增速已经在为保“6”而挣扎了,核心资产布局的思路,也早就该换换了。

  再加上,这几年各种区域性的、产业性的、对外开放性的规划和利好实在太多了,能有几个真的落地成真,还真不好说。

  就在昨天,業問又去问了一下那两位投资客现在的布局思路是啥,回复只有简单的两句话:

  清空郊区、老区资产,买进核心区、热点区豪宅,降低杠杆,安心持有,求精不求多。

  从现在开始,不是所有房子,都能成为房产。

最后一个幻想,就是我买的城市能“抢人”。
  最后一个幻想,就是我买的城市能“抢人”。

  大家现在应该也基本明白了,伴随着新生人口的逐年下滑、老龄人口占比的飞速提升,哪个城市抢到更多的人,哪个城市的楼市就更稳。

  这个大的方向是没问题的,但需要你思考的问题有两个:

  第一,你看中&买进的城市,抢的都是什么人?第二,你看中&买进的城市,抢的人到底留不留得住?

  别只看户籍人口的增长,如果大家都只是来你这落了户买了房就跑回原城市上班生活去了,那这种抢人我觉得没啥意义。

  也别总觉得某个城市“门户大开”了就一定能大量吸引外来人口涌入。存量时代,大家都在真刀真枪地抢人口,能获得多少增量,主要还得看自己有多少底气。

  而底气的来源,不是什么优美的风景,不是什么和煦的气候,有且只有两种:更多的就业机会、更好的教育资源。

  所以,城市抢人能不能成功,楼市中长期到底稳不稳,重点还得看当地的产业结构和学龄儿童增长速度。

  只有这两个条件达到要求,这座城市抢来的人才有意义,因为它把真正在创造价值的能在这座城市供楼、打拼、成家、生活的年轻人和自己紧密地捆绑在了一起。

  好了,今天業問就给大家聊这么多。

   本文首发于微信公众号:菜鸟理财。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李佳佳 HN153)
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